Daňové změny v Chorvatsku od roku 2025: Novinky, které ovlivní majitele a kupující nemovitostí

autor: | Kvě, 2025 | Chorvatsko

Chorvatsko mění daňový systém od 1. ledna 2025

Od 1. ledna 2025 vstoupí v platnost nová daň z nemovitostí, která nahradí dosavadní daň z rekreačních domů. Vztahuje se na všechny obytné nemovitosti – od bytů až po rodinné domy – bez ohledu na to, zda jsou určeny k osobnímu bydlení nebo k pronájmu.

Výše daně je stanovena v rozmezí od 0,60 € do 8,00 € za m² užitné plochy za rok. Konkrétní výši určuje každá místní samospráva individuálně.

strong>.

Zdroj: EY – Daňová reforma Chorvatsko 2025 (PDF)

Změny v dani z převodu nemovitostí

Kromě nové daně z nemovitostí se mění také sazby daně z převodu nemovitostí:

  • 3 % – u nemovitostí určených k trvalému bydlení,

  • strong – pro zaměstnance, kteří mají zájem o zaměstnání v obci, a pro zaměstnance, kteří mají zájem o zaměstnání v obci.

    4% – pro nemovitosti určené k rekreačnímu nebo turistickému pronájmu,

  • Podíl na nákladech na pronájem nemovitostí v České republice činí 2,5 %.

    5% – pro komerční nemovitosti (obchody, kanceláře, sklady).

    • Koho se změna daní týká?“

    Nová daň se týká:

  • všechny fyzické a právnické osoby, které vlastní obytné nemovitosti v Chorvatsku,

  • vlastníci k 31. březnu daného roku.

    • Některé nemovitosti jsou od daně osvobozeny:

    • pokud jsou využívány jako trvalé obydlí,

    • pokud jsou využívány pro veřejné nebo sociální účely,

    • pokud nejsou určeny k bydlení.

    Zdroj: EY Chorvatsko – Daňová reforma 2025 (PDF)

    Reforma má také za cíl chránit místní bydlení

    Chorvatská vláda si od reformy slibuje následující:

  • zvýšení příjmů pro místní samosprávy,

  • omezení spekulativních nákupů nemovitostí,

  • zvýšení dostupnosti bydlení pro místní obyvatele v turistických regionech.

    Zdroj: Reuters – Chorvatsko přesouvá daňové zatížení na nemovitosti

    Jak vám může realitní kancelář Relax Properties pomoci?“

    Jsme členy NARKS a MCEPI, proto poskytujeme služby na nejvyšší úrovni realitního trhu. Při koupi nemovitosti v Chorvatsku nabízíme:

    • Stejnou cenu jako místní chorvatská realitní kancelář – bez skrytých poplatků a přirážek,

    • strong>.

      Komplexní právní a administrativní servis včetně komunikace s úřady,

    • strong

      Informace o daňových povinnostech, které se vás jako nového vlastníka týkají,

    • Podrobnosti, které se vztahují k těmto informacím

      Pokrytí celého chorvatského pobřeží – od Istrie po Dalmácii.

    Titulek

    Daňové změny od roku 2025 mohou ovlivnit výnosy z investic i výdaje vlastníků.

    Kontaktujte nás na www.relaxproperties.sk a získejte profesionální pomoc při nákupu nemovitostí v Chorvatsku.

    • top hodnocení ⭐⭐⭐⭐⭐
    MMCEPI 2023
    ;