ID nemovitosti | BR_5066/30 |
Typ nemovitosti | Rodinný dům / Vila |
Lokalita na mapě | Uvala Stivašnica 17, 22202, Stivašnica, Chorvatsko |
Cena (€) | 523 950 EUR (Cena zahrnuje realitní provizi) |
Dispozice | 5 a více pokojů |
Obyvatelná plocha (m2) | 260 m2 |
Počet ložnic | 7 |
Počet koupelen | 5 |
Počet poschodí | 3 |
Umístění objektu | Oddělená stránka |
Kategorie domů | Rodina |
Zastavěná plocha (m2) | 86 m2 |
Pozemek / podlahová plocha bytu (m2) | 408 m2 |
Celková plocha(m2) | 260 m2 |
Referenční číslo: BR_5066/30
Realitní kancelář Relax Properties si Vám dovoluje nabídnout k prodeji apartmánový dům s bazénem a krásným výhledem na moře v blízkosti Rogoznice (11 km).
Na prodej je dům, který se nachází v klidné zátoce Stivašnica nedaleko Ražanj. Nemovitost má tři podlaží, na kterých se nacházejí apartmány s výhledem na moře.
Tento komfortní dům má obytnou plochu 260 m2 a nachází se na pozemku o rozloze 408 m2. Jeho součástí je také bazén o rozloze 24 m2. Celkem má dům 7 ložnic a 5 koupelen.
V přízemí se nachází apartmán se dvěma ložnicemi, který se skládá z jedné koupelny, velkého obývacího pokoje, kuchyně a velké terasy. Celkem zabírá asi 90 m2.
V prvním patře se nachází apartmán se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, obývacím pokojem a malou kuchyní a terasou. Vše dohromady cca. 85 m2. V tomto patře je také malý byt o rozloze cca 25 m2 s kuchyní, ložnicí a koupelnou.
V podkroví se nachází byt 2+1, totožný s bytem v prvním patře, a také o něco menší terasa. Celková plocha cca 80 m2.
V přízemí se dále nachází skladovací místnost o rozloze cca 10 m2 a nádrž na vodu o rozloze cca 10 m2. 5 m2 s hydroforem pro případ problémů s dodávkou vody do domu.
Dům je vzdálen cca 70 m od moře. Na zahradě kolem domu je několik teras ve stínu pro příjemnou letní dovolenou a další zázemí s grilem.
Má k dispozici čtyři parkovací místa.
V blízkosti domu se nachází obchod a kavárna, zatímco první pláže jsou vzdáleny jen několik minut chůze.
Svou polohou a náplní je tato nemovitost ideální pro účely turistického pronájmu, ale vzhledem k odděleným obytným jednotkám také pro osobní využití pro větší rodinu nebo k rozdělení nemovitosti na samostatné apartmány.
Vzdálenost od Šibeniku 40 km, letiště Split 25 km, město Split 50 km.
Uvedená cena nemovitosti je již včetně provize realitní kanceláře a právního servisu spojeného s nákupem nemovitosti v Chorvatsku. Cena zahrnuje poplatky OIB (registrace na finančním úřadě), právní služby/advokáta (1 % z ceny nemovitosti), návrh na vklad a provizi realitní kanceláře. Cena nezahrnuje daň z převodu nemovitosti, která se platí chorvatskému státu po převodu vlastnických práv na nového majitele. Daň z převodu nemovitosti v Chorvatsku činí 3 % z ceny nemovitosti.
Uvedená cena je stejná, jako kdybyste ji kupovali přímo od chorvatské realitní kanceláře! Poskytujeme komplexní služby a asistenci v průběhu celého procesu koupě nemovitosti v Chorvatsku. Naše RK si neúčtuje žádné další poplatky.
Lokalita:
Rogoznica je malebné přímořské městečko ve střední Dalmácii v Chorvatsku. Je známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a klidnou atmosférou, ideální pro rodinnou dovolenou. Město má bohatou historii a zachovalé památky, jako je kostel svatého Mikuláše a starobylá pevnost. V Rogoznici se nachází také jeden z nejkrásnějších přírodních úkazů – slané jezero Zmajevo oko. Milovníci jachtingu ocení také moderní přístav Marina Frapa. Rogoznica je skutečným pokladem dalmatského pobřeží, který nabízí odpočinek i zábavu.
V okolí se nacházejí atrakce:
Národní park Krka – jen asi 40 km od Rogoznice se nachází tento nádherný park s řadou vodopádů a kaskád.
Národní park Kornati – Tento park je rájem pro milovníky plavby a mořské přírody. Nachází se severozápadně od Rogoznice a tvoří ho stovky malých ostrovů a útesů.
Šibenik – Asi 35 km od Rogoznice se nachází toto historické město, v němž se nachází katedrála svatého Jakuba, zapsaná na seznamu světového dědictví UNESCO.
Trogir – Trogir je vzdálen přibližně 25 km a je dalším městem zapsaným na seznamu UNESCO.
Split – Asi 50 km jižně od Rogoznice leží Split, největší město Dalmácie, kde se nachází světoznámý Diokleciánův palác, rovněž zapsaný na seznamu světového dědictví UNESCO.
Primošten – Jen asi 10 km od Rogoznice leží malebné přímořské městečko Primošten, známé svými vinicemi, krásnými plážemi a tradiční dalmatskou atmosférou.
Zadar – Asi 100 km na sever se nachází Zadar, město s bohatou historií.
Tímto bych chtěla poděkovat a každému kdo chce koupit nemovitost v zahraničí doporučit pana Dvořáka a jeho paní,za naprosto profesionální zprostředkování koupě apartmánu v Bulharsku,vše podle mých představ a hlavně vše je tak,jak pan Dvořák řekne,člověk nemusí mít strach vůbec o nic,ještě jednou moc děkuji😀🙏🏝️🏖️👍
Mám radost, že mohu sepsat tuto recenzi na náš hladký nákup apartmánu v Bulharsku u realitní společnosti Relax Properties s.r.o.. Prodej proběhl bez problémů a byl provázen dobrou a transparentní komunikací. Od začátku až do konce procesu prodeje nám realitní společnost poskytovala skvělé služby. Jejich tým byl vždy velmi ochotný a přátelský, a to jak v osobních schůzkách, tak v elektronické komunikaci. Komunikace byla průběžně aktualizována a nebyly nám zatajovány žádné informace, což nám poskytovalo jistotu a důvěru v celý proces. Prodej apartmánu byl proveden s přesností a profesionalitou. Všechny potřebné dokumenty byly předloženy včas a bez zbytečných prodlev. Díky transparentnosti a detailnímu vysvětlení byl prodejní proces pro nás velmi srozumitelný a nebyli jsme vystaveni žádným nejasnostem. Tým realitní společnosti byl dobře informován o právních aspektech spojených s prodejem nemovitosti a byl schopen odpovědět na všechny naše otázky. Jejich odbornost a schopnost vysvětlit nám všechny detaily v našem jazyce byly velkým přínosem pro celý proces. Celkově jsme velmi spokojeni s naším nákupem apartmánu u této realitní společnosti. Prodej proběhl bez komplikací a tým byl neustále k dispozici pro poskytnutí informací. Doporučujeme tuto realitní společnost pro jejich kvalitní služby, profesionalitu a transparentnost při prodeji nemovitostí v zahraničí.
Skvělá spolupráce, vše proběhlo bez problémů a hladce. Nikam nebylo nutné jezdit a trávit hodiny na úřadech, vše jsme vyřídili elektronicky. Tuto společnost mohu vřele doporučit, gratuluji a děkuji za spolupráci.
Velmi pekne bych chtela poděkovat za ochotu, vstřícnost, skvělou komunikaci a mohu jen doporucit společnost Relax Properties s.r.o, především pana Dvořáka, se kterým jsem především komunikovala při koupi apartmánu v Bulharsku. Vše, na čem jsme se domluvili bylo splněno, vždy byl velmi ochotný, reakce na otázky byla téměř okamžitá. Pokud vahate o koupi apartmánu, určitě vřele doporucuji tuto společnost.
V září 22 jsem se rozhodl koupit apartmán v Bulharsku u moře. Ze všech oslovených realitních kanceláří pouze jediná seriózně až výjimečně spolupracovala . I po zakoupení apartmánu mi byl pan Dvořák ochoten pomoci s ostatními "detaily" děkuji za ochotu
Realitní kancelář rozhodně doporučuji. Velmi profesionální práce a vstřícnost pana Aleše Dvořáka je zárukou spokojenosti v realizaci nákupu nemovitosti. Všechny kroky a informace jsou podány jasně a srozumitelně. Zkrátka "SKVĚLÉ".
Maximální spokojenost, poradenství i po koupi nemovitosti v zahraničí
Velice oceňuji práci pana Aleše Dvořáka, který se nám věnoval od první myšlenky koupi apartmánu v Bulharsku. Pozorně vyslechl naše požadavky, co od dané nemovitosti požadujeme a vybíral nabídky, pro nás vhodné. Zodpověděl všechny otázky, které jsme měli, osobní a vstřícný přístup člověka, který dělá svoji práci dobře a rád. Děkujeme a jsme s úctou Mirka Barvínková a Jan Bednář